ホームインスペクター制度
中古住宅鑑定人「ホームインスペクター」の育成
民主党の住宅政策で最も画期的といえるのがこの
ホームインスペクター制度について以下のように
触れたことでしょう。
「正しく鑑定できる人（ホームインスペクター）の育成、
施工現場記録の取引時の添付を推進する。
ホームインスペクターとは、中古住宅鑑定人とでも訳せますが、
読んで字の如く中古住宅について正しい知識と鑑定がんで
価値を判断できる人を言います。
まだ詳細は不明ですが、もしかしたら新しい国家資格に
なるかもしれません。
現在の日本では、中古住宅の鑑定は、購入者自身の
責任に任されています。
自分で判断ができなければ、業者の言うことを全面的に
信じるか、自腹で建築士などを雇って、調査しなければ
なりません。
これでは非常に負担が大きく、中古市場が活性化しない
一員になっています。
しかし、ホームインスペクター制度が導入されれば、
中古物件に対して適正価格を知ることができるように
なります。
さらに取得時の補助や、バリアフリー、省エネ化対策の
リフォームに対して補助が認められれば、さらに
安くて、信頼性の高い中古住宅を購入可能になります。
中古住宅・中古マンションは大々的に宣伝していないため、
情報をどれだけ早く入手できるかが大事です。
不動産情報誌SUUMOのサイトなどは中古住宅情報が
整理されていて便利です。
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